1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市城東区
46.5万円/㎡
前年比+5.0%
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東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市二丁目
OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,329万円
48.6万円/㎡
2,232
2,964
3,695
4,426
AI査定結果
推定相場価格
3,329万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜3,695万円
43.2万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
2,780万円（40.5万円/㎡）/ 3階 / 68.56㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,780万円 | 40.5万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,950万円 | 43.0万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,090万円 | 46.9万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,080万円 | 44.9万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,190万円 | 48.5万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 3,290万円 | 50.0万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,180万円 | 46.4万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,490万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,198万円 | 47.7万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,198万円 | 59.8万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 3,490万円 | 55.5万円 | 3階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,398万円 | 50.0万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,690万円 | 40.9万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,430万円 | 36.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,949万円 | 43.0万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 36.1万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,999万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 大阪市城東区古市二丁目 | 新森古市駅8分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/18 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/23 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,750万円 | 40.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/08 | 野江駅前アーバンコンフォート 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/21 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 大拓メゾン野江 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅2分 | 3,580万円 | 45.8万円 | 78.24㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,090万円 | 48.8万円 | 63.34㎡ | 2LD | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヴィヴィア関目 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/06 | グリーンコーポ京橋 大阪市城東区蒲生二丁目 | 京橋駅5分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャレール関目25号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅2分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヒューマンズ京橋壱番館 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅7分 | 2,780万円 | 44.8万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/18 | ヒューマンズ京橋弐番館 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅8分 | 2,380万円 | 40.5万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大阪城公園グリーンマンション 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅8分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 今福鶴見パーク・ホームズ 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅13分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハーティス城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション城東今福 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 2,798万円 | 50.3万円 | 55.68㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード今福 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 2,650万円 | 43.6万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/09 | キングマンションレヴィータ鴫野西 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅6分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ルモングレース森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅12分 | 2,590万円 | 39.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ユニライフ城東鶴見 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅4分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/09 | コスモ城東パークフォルム 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅7分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅1分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/29 | リブコート鴫野 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅10分 | 2,490万円 | 47.8万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/18 | グリーンコーポ緑橋 大阪市城東区中浜二丁目 | 緑橋駅5分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市城東区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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